八零后创业记 第950节
??3月17号，北京出台史上最严格限购。 ??秦歌之前不是让徐雷帮她卖房子么,北京也有四套刚需房要出手。 ??一时就不那么好卖了。 ??这个倒是没事,她也不等钱用,慢慢卖吧。 ??秦歌对傅宸道：“按惯例北京限购严了,燕郊就要涨。但这一次我觉得不太可能啊。房住不炒,燕郊的房价三万多已经炒得快上天了。不可能再给加一把火。这大违背会议精神了！” ??傅宸道；“我燕郊最后开的一个楼盘是在去年底。好像只剩一点尾盘了。因为最近涨得还挺好，尾盘也没降价。估计很快就能售罄了。至于你说的这个,接着看吧。所有的政策肯定是先从一线开始推广。” ??接下来一段时间，燕郊果然借着这股限购风又往上蹿了一头。 ??顾阳和晓月自然不会后悔卖早了，上海的房子也在涨呢。 ??而且卖都卖了，还去想它做什么？ ??三叔公这次留在了深圳自家的房子里，不过傅董的医疗团队还是三天一次上门帮他检查身体。 ??傅董和傅老太太也还留在傅宸深圳湾的房子里住着。 ??他们一家五口和保姆、保镖离开了,这800平的房子给他们二老就住得下了。 ??三叔公他们一家也在聊北京限购、燕郊房价又往上涨的这个事。 ??五叔道：“爸，大哥这回不会是看走眼了吧？” ??三叔公道：“他反正不会故意坑我。而且，上海市中心的房价是要比燕郊的更□□。” ??5月底，燕郊限购了！ ??秦歌摊手道：“喔豁,我燕郊的中介门店没生意了！” ??燕郊的房地产全靠北京外溢。在北京被限购的人往往跑去燕郊买房。 ??如今燕郊也限购了，得本地户口和社保、个税满足条件才能购买。 ??燕郊就是一个睡城。那就，没人买了嘛！ ??秦歌让徐雷好好跟进燕郊撤店事宜。 ??徐雷道：“老板，你是不是觉得很多地方的门店以后都会走向这一步？” ??“是啊，不过这次应该比较好安排。燕郊门店一共就几十号人，分散安排到北京各门店就行了。不用等了，直接安排吧。” ??徐雷道：“也没什么好等的。限购令一出，整个燕郊哀鸿一片。尤其是最近一年才入手了房子的。买在了最高点！咱们的门店我也打电话问了，从车水马龙一下子就门可罗雀了。我这就让北京的人事部门安排。” ??秦歌道：“这就是政策的威力！ ??徐雷点头，“是啊，北京3.17限购政策还在不断的打补丁。这一次感觉政府真的是动真格的了。” ??北京3.17限购政策在其后的日子里一共打了十次补丁，层层严控，一点钻空子的机会都不给人。 ??所以，燕郊也跟着严格限购。秦歌完全不做他想，撤店吧！ ??不会像限购刚出来的时候要么往前补社保，要么两口子离婚，还有职业跟外地人假结婚的本地人出现...... ??这些现在都在受限范围。 ??燕郊门店的店员其实还挺高兴的。工作地点从燕郊到了北京，社保这些全部跟着转了。到手的钱也涨 ??了！ ??这个事六月初就安排妥当了。 ??但是公司在燕郊的门面就闲置下来了。 ??徐雷过去看，然后把视频同步给秦歌。 ??那一条街简直是中介一条街，所有大的中介公司在这条街都有门店。 ??还有一些本土的中介也开着。 ??之前大家的生意其实都挺好的！ ??但5月的限购政策一下来，立即就成了冰火两重天的分界线。 ??现在每个门店都没什么人了。就算不像秦歌中介这样动作神速的就撤店了，但也只有小猫两三只在店里。 ??徐雷过来是为了卖门面。 ??虽然需要盖公司的公章，但其实不是非得他来。 ??他是因为秦歌重视，而且离得也近。所以才让司机载他过来看着签约的。 ??门面其实不大，里外就40个平方。 ??5月初涨到过6万6一平。 ??现在谈成6万，简直是应声而落。 ??签合同的过程徐雷直播给秦歌看。但令他没想到的是临到签字，对方变卦了。 ??“现在价格是向下的，6万贵了，5万5。” ??秦歌这门面是前两年3.6万一平买的。 ??但她也不能降太多。 ??要是她降多了，这一条街的业主都会恶了她。 ??好些业主跟她一样，都是房产中介公司。那她就不能卖了就跑，不管后续。 ??拉低了这条街门面的成交价，她会成行业公敌的。 ??而且，已经谈好了却临时变卦这未免太过分了。 ??徐雷怒道：“还有没有点生意人的诚信了？” ??“口说无凭啊，签字为准。现在的局势肯出来接手的不多吧？” ??秦歌给徐雷发短信：底价5万7！ ??徐雷蹙眉，老板还真是坚定看空啊！ ??不过，为了十多万把门面搁这儿也确实没有必要。 ??他起身道：“一口价，5万8！买就买，不买就走吧。” ??对方其实不知道他的身份，但是看他敢这么说便道：“请问这位是......” ??“这是我们总裁。” ??对方楞了楞，就这么一个门面出手的事， ??出动总裁了？ ??徐雷道：“给你们五分钟好好想想。” ??说完他就走出去了。 ??秦歌跟着他看了一下往日热闹非凡的中介一条街变成如今稀稀落落的模样。 ??其兴也忽焉，其亡也忽焉！ ??中途负责签合同的人打过来请示，“徐总，他们咬死了还得再降一点。” ??“5万7，不买就送客！” ??最后就是以5万7成交的。刨开费用，这两年省下了门租，最后赚了80万。 ??这是秦歌中介撤的第一家店。 ??她是觉得中介行业的萧瑟秋风开始吹了。 ??当然，这不妨碍绝大多数人还是觉得燕郊只是一个个例。 ??5月的时候燕郊个别新房卖到了4万一平，均价3.5万左右。 ??可谓是创了新高。 ??到7月均价直落到2.7万，而且成交低迷。 ??秦歌今年把西湖边的小别墅收回来了。 ??不是为了卖，这里她不卖的。就是拿给公婆、三叔公，还有她妈和外婆疗养。 ??从4月起这里就只住他们五人和保镖、医疗团队、工作人员。 ??傅宸笑道：“跟抱团养老似的。” ??秦歌笑，“谁家抱团养老有这么好啊？” ??一切费用都不至于起纠纷，也不存在干活多寡的矛盾。 ??这样从上海驱车过去探望就方便多了。 ??三叔公道：“一个多月，一平降了8000！我党动真格了，就没有办不成的。” ??他和傅董、秦歌外婆还有贺管家在慢慢吞吞的打麻将。 ??傅老太太和陈老师结伴带着三个孩子逛西湖去了。 ??傅宸和秦歌就坐在旁边的秋千摇椅上。 ??外婆惊讶的道：“燕郊房价涨到过4万？” ??她还记得那年顾阳要买房，她也跟着过去看热闹。 ??当时手机还收到‘河北欢迎你’的短信。 ??那时候燕郊均价才3500，好的4000多。 ??这是涨了十倍啊！ ??她问秦歌，“我们去燕郊是哪一年来着？” ??秦歌咽下嘴里的橘子，“2007年。” ??“ ??哦，都十年了啊。不过，十年十倍这也太吓人了吧！你不是说那就是河北一个镇么？不过是有很多打工的住在那里而已。” ??秦歌点头，“所以说房地产泡沫很大啊。中央说房住不炒，燕郊就是出头鸟啊。” ??所以她才觉得3.17的北京限购政策，绝不是燕郊的利好嘛。